Was Menschen an Immobilien schätzen
10 gute Gründe für Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Es macht mehr Freude im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vornehmen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert und macht glücklich!
Grund 2
Wertentwicklung
Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren. Viele Wohnungen in guten Lagen haben Ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht. Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gewachsen ist. Und ebenso wächst die Zahl der Single-Haushalte. Wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt allerdings die Lage.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus. Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten u.a. Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite. Und sie können als Einkommensquelle im Alter dienen bzw. bei Eigennutzung die monatlichen Kosten senken. Zudem sind sie weniger von Konjunkturzyklen abhängig als beispielsweise Aktien.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Immobilienbesitzer relativieren Inflationsgefahren. Sachwerte bieten auch bei Inflation eine relative Sicherheit. Mieten können an die Inflationsentwicklung angepasst werden. Ist die Immobilie mit Fremdmitteln finanziert, verringert die Geldentwertung sogar die tatsächliche Schuldenlast.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Immobilienkäufer oder -besitzer verfügen über eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten, z.B. durch zinsgünstige Kredite bei IFB oder KfW. Hinzu kommen Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn im Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen. Besonders dann natürlich, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Immobilien sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung. Sie bieten Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. Kombiniert mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko bei Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Im internationalen Vergleich sind die Immobilienpreise vor allem in Großstädten und Metropolregionen durchaus noch moderat. Besonders wenn man bedenkt, dass Deutschland nach wie vor eine der führenden Industrienationen ist. Natürlich sollte man trotzdem beobachten, wie sich die Immobilienpreise weiterentwickeln.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
Das Ansehen einer eigenen Immobilie ist in der Regel hoch. Und eine abbezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit. Sie ermöglicht die Aufnahme von Darlehen zu günstigen Konditionen.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Immobilien sind verhältnismäßig sicher und beständig. Deshalb eignen sie sich besonders gut zur Weiterreichung an die nächste Generation. Für viele Anleger ist das ein wesentlicher Vorteil.