Sonnige 2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Ostseeblick in Grömitz - Nähe Yachthafen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse ist barrierearm erreichbar und sofort bezugsfertig. Sie ist gehoben ausgestattet und geschmackvoll und neuwertig möbliert. Eine neuwertige, gut ausgestattete Einbauküche, ein hochwertiges, neues Bad mit bodengleicher Regendusche und ein Abstellraum mit Garderobe ermöglichen komfortables Wohnen oder auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt eine teilweise überdachte Südterrasse mit Markise und zusätzlicher Gartennutzung. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und die mit Bangkirai belegte Terrasse gewähren einen schönen Blick auf den Garten, den Yachthafen und die Ostsee, die knapp 100 m entfernt liegt.
Außerdem gehören ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, ein abschließbarer Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Wäsche- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Wohnung.
Das Gebäude insgesamt ist WEG-geteilt und wird von einem professionellen Verwalter betreut. Eine Nutzung der Wohnung zur zeitweisen Ferienvermietung mit einer Belegung von 2-3 Personen ist möglich (ggf. notwendige Zulassung ist vom Käufer zu beantragen).
Voll möblierte und ausgestattete Wohnung:
- Wohnfläche innen ca. 50 qm + 10 qm anteilige Wohnfläche Terrasse (50%)
- Neu ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Gute Einbauküche inklusive diverser Küchengeräte und Küchenausstattung
- Mehrschichtparkett Eiche, in Dielenform
- Hochwertige Innentüren aus Glas
- Terrasse mit Bangkirai-Belegung und Markise
- Möblierung für Wohnung und Terrasse, gemäß Exposé-Fotos
- Geschirr / Besteck vorhanden
- Fernseher im Schlafzimmer, Stereoanlage vorhanden
- Staubsauger, Reinigungsutensilien und Handtücher
- Heizung über zentralen Gas-Brennwertkessel, Einbau ca. 2015
- Energieeffizienzklasse C
- Fest zugeordneter PKW-Parkplatz
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinsamer Wäscheraum mit Zuordnung von Wasch- und Trockenmaschinen
Attraktive Ferienlage nahe Strand und Yachthafen
Die Ferienwohnung liegt im südlichen Bereich des beliebten Ostseebades Grömitz - angenehm ruhig und zugleich nur einen kurzen Weg von Strand und Yachthafen entfernt. Rund um den Hafen erwarten Sie maritime Atmosphäre, Gastronomie sowie vielfältige Segel- und Wassersportangebote.
Über die Strandpromenade sind Seebrücke und Ortszentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grömitzer Welle mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die sehr gute touristische Infrastruktur. Auch öffentliche E-Ladestationen sind in der Nähe vorhanden.
Grömitz ist über die A1 und B 501 sehr gut aus Hamburg und Lübeck erreichbar und eignet sich damit ideal sowohl für längere Ostseeaufenthalte als auch für spontane Wochenenden und kurze Auszeiten am Meer.
Besichtigung: Auras & Co. Immobilien ist mit der Vermarktung des Objekts alleinbeauftragt. Bitte vereinbaren Sie ein Gespräch oder einen Besichtigungstermin direkt mit uns.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer an die Auras & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere §§ 656a ff. BGB.
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